Как проконтролировать строителей, производящих ремонт квартиры

Ремонт – это всегда немалый стресс. Но если вы все-таки решились на это полезное, но не всегда приятное действо, стоит все заранее продумать. В большинстве случаев серьезный ремонт предполагает наличие немалого количества свободного времени, а также требует специальных знаний по целому спектру рабочих вопросов. Но как быть, если ни времени, ни знаний нет, а ремонт все-таки нужен?

Выход один – обратиться к профессионалам. Этот вариант наиболее удобен, но предполагает доверие к совершенно незнакомым людям. Наемные строители могут, как сделать идеальный ремонт, так и сорвать сроки его выполнения, не говоря уже про порчу строительного материала. Чтобы ваши время и средства не были потрачены впустую, для начала следует выбрать хорошую бригаду.

Контроль на начальном этапе: выбираем строителей

Лучший вариант – брать рабочих по рекомендации знакомых, соседей или коллег. Вы сможете убедиться в качестве законченного ремонта, узнать примерные сроки его выполнения, поинтересоваться сметой проведенных работ. Возможно, вам укажут на какие-то недостатки данной бригады в работе или дадут дельный совет. Но чаще всего знакомых со свежим ремонтом нет, а потому приходится выбирать бригаду, полагаясь на волю случая.

В такой ситуации проведите небольшой тендер. Пусть несколько выбранных вами бригад предоставят свою сметную стоимость работ, предполагаемый график их проведения и примерное количество требуемых материалов. Не поленитесь составить свой вариант сметы и сравните ее с предлагаемыми версиями. Таким образом, вы будете иметь некоторые гарантии честности и профессионализма выбранной бригады.

Кроме того, поинтересуйтесь предыдущими работами. Хорошие строители и бригады составляют портфолио проделанных ремонтных работ. Возможно, вам удастся осмотреть инструменты будущей наемной бригады, которые должны быть в рабочем состоянии, тогда как совершенно новые инструменты должны насторожить.

Что еще учесть перед началом ремонта?

Итак, бригада выбрана и может приступать к работе. Как проконтролировать действия строителей на этом этапе?

До начала ремонтных работ детально оговорите все требования к их выполнению, специфику желаемого результата, а также условия оплаты труда. Вы должны не только четко представлять, чего вы ожидаете от ремонта, но и суметь донести это непосредственного до исполнителя. Составив поэтапный график работ, вы сможете контролировать сроки выполнения отдельных стадий ремонта. Будьте готовы к тому, что в любом случае сроки всегда немного смещаются в большую сторону. Если есть возможность, попросите проверить смету человека, разбирающегося в этом вопросе. Возможно, он найдет огрехи или даст совет по сокращению ремонтных расходов.

Осуществляем контроль над процессом

Ремонт начался, и вас волнуют новые проблемы. Будут ли работы проделаны качественно? Как избежать воровства стройматериалов? Будет ли ремонт сдан в установленные сроки? И снова требуется ваш личный контроль! Конечно, вы можете нанять прораба и препоручить ему столь важную функцию. Но тут вновь возникнет вопрос доверия, разумеется, если это не ваш хороший знакомый. Поэтому лучше положиться на свои силы и пройти вместе со строителями все этапы ремонтного процесса.

Будет полезным вникнуть в технологические тонкости текущих ремонтных работ, благодаря чему вы сможете своевременно оценить качество каждого законченного участка. Не стоит хранить все стройматериалы на ремонтируемом объекте. Запаса на три-четыре дня вполне достаточно. Закупками основного материала лучше заниматься самостоятельно – вы сможете выбрать то, что лучше всего отвечает вашему вкусу и понятиям о качестве.

Оплачивать работу надежнее всего посуточно или поэтапно, то есть в зависимости от проделанных работ. Авансы выдавайте минимальные. Конечно, перечисленные меры не гарантируют вам ответственности работников. Вполне возможно, что строители все равно затянут сроки выполнения. Но так вы не потеряете деньги, а при необходимости сможете отказаться от услуг нерадивой бригады.

Конечно, необходимо осуществлять регулярный контроль над деятельностью строителей. Попробуйте взять отпуск или попросите оценивать ход ремонта незанятого родственника. Осуществляйте контроль не слишком часто, но неожиданно. Постоянное присутствие будет раздражать строителей и снизит их рабочий настрой. Внимательно осматривайте качество и объем выполненных работ, проверяйте расход и условия хранения стройматериалов. Поговорим об этом аспекте поподробнее.

Что и как я могу проконтролировать лично?

Следите, чтобы стройматериалы, которые могут пострадать от влаги, находились в сухом месте. На упаковке, как правило, указан расход материала на определенную площадь поверхности. Подсчитывайте нормативные расходные объемы материалов, прибавляя сверху некоторое количество, и сравнивайте с фактически затраченными при ремонте.

Не следует излишне торопиться со сроками ремонта. Большинство отделочных материалов требуют некоторого времени для высыхания слоя. Нанесение следующего слоя на сырую основу может испортить всю работу. Вы можете контролировать состояние и сроки высыхания слоев.

Определяйте ровность поверхностей и углов при помощи строительного уровня. Если качество отдельного участка работ вас не устраивает, установите сроки устранения недостатков.

Следите за тем, чтобы ремонтные работы проводились в подходящее время, а строительный мусор рабочие убирали вовремя и в отведенные для этих целей места. Кроме того, к сожалению, в реалиях жизни актуально проверять трезвость ваших строителей. Если строители пьяны, то не допускайте их к работе.

По окончании ремонтных работ нелишне составить акт приемки. После этого можно осуществлять окончательный расчет со строителями.

Затевая ремонт, подготовьтесь к этому мероприятию не только с финансовой, но и с моральной стороны. Прикиньте разумные сроки выполнения работ, не стоит излишне торопиться. Хороший ремонт не может быть краткосрочным. И будьте готовы к регулярному и повсеместному контролю.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector